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百年来主要房地产泡沫及其破裂一览

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是泡沫就会破裂,吹起来原因相同,破裂则后果各异

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Light & Salt Finance
May 18, 2023
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房产泡沫是资产价格泡沫最典型的一种,表现为以短时间内某个经济体的房产价值快速增长,整个经济体杠杆率越来越高,超过红线。这种情况通常是由低利率、高需求、严重投机、以及公众相信房地产价格将持续上涨的预期等因素驱动。

然而,任何一种力量都有极限,任何一个系统都受定律制约。经济体也不例外。当杠杆再也加不动,信贷增量无法继续推动扩张,系统的不稳定性就会越来越强,任何一种宏观因素的改变,比如货币政策收紧、经贸关系变差、公众信心下降等,都会导致系统的崩溃,泡沫破裂。

资产泡沫破裂往往导致严重的经济衰退甚至萧条,失业率暴增,金融危机爆发,甚至社会动荡。

一起来看看百年来房地产泡沫及其破裂对经济的影响。

MJ插图:大家一起开心吹泡泡

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